Apa Itu Konstruksi? Pengertian, Jenis, Tahapan, dan Contohnya

Apa itu konstruksi? Secara sederhana, konstruksi adalah kegiatan untuk mewujudkan, mengubah, memperbaiki, memelihara, atau menangani suatu bangunan dan infrastruktur agar dapat digunakan sesuai fungsi yang direncanakan. Hasilnya bisa berupa rumah, gedung perkantoran, jalan, jembatan, bendungan, jaringan utilitas, fasilitas industri, hingga berbagai bentuk infrastruktur lainnya.

Namun, konstruksi tidak hanya berarti pekerjaan fisik di lapangan. Sebelum pekerja mulai memasang struktur atau alat berat masuk ke lokasi proyek, biasanya sudah ada proses survei, perencanaan, perancangan, penyusunan anggaran, penentuan metode kerja, pengadaan, serta persiapan keselamatan konstruksi. Setelah bangunan selesai pun masih ada tahap pengujian, serah terima, pengoperasian, dan pemeliharaan.

Dalam konteks hukum Indonesia, istilah yang lebih spesifik adalah pekerjaan konstruksi. Undang Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi menjadi salah satu dasar utama penyelenggaraan sektor jasa konstruksi di Indonesia. Regulasi tersebut mencakup berbagai aspek mulai dari jenis usaha, penyelenggaraan jasa konstruksi, tenaga kerja, hingga keselamatan konstruksi.

Pengertian Konstruksi dalam Praktik

Dalam percakapan sehari hari, konstruksi sering disamakan dengan kegiatan membangun. Anggapan tersebut tidak sepenuhnya salah, tetapi cakupannya sebenarnya lebih luas.

Sebuah proyek konstruksi merupakan rangkaian kegiatan yang menghubungkan kebutuhan pemilik proyek dengan hasil fisik yang dapat digunakan. Artinya, proyek tidak dimulai saat pengecoran pertama dilakukan dan tidak selalu selesai saat pekerja meninggalkan lokasi.

Sebagai contoh, pembangunan gedung kantor dapat dimulai dari identifikasi kebutuhan ruang, kajian lokasi, survei tanah, desain arsitektur dan struktur, penyusunan biaya, pemilihan kontraktor, pekerjaan struktur, instalasi utilitas, penyelesaian interior, pengujian sistem, sampai serah terima dan pemeliharaan.

Karena itu, kualitas konstruksi bukan hanya dinilai dari tampilan akhir bangunan. Aspek fungsi, kekuatan struktur, kualitas material, keselamatan, kesesuaian terhadap desain, biaya, waktu, dan kemudahan pemeliharaan juga menjadi bagian penting.

Apa Perbedaan Konstruksi, Pekerjaan Konstruksi, dan Jasa Konstruksi?

Ketiga istilah ini berkaitan, tetapi tidak sepenuhnya sama.

Konstruksi

Konstruksi merupakan istilah umum untuk proses dan kegiatan yang berkaitan dengan pembangunan atau penanganan suatu bangunan maupun infrastruktur.

Dalam penggunaannya, konstruksi dapat mencakup proses teknis, material, metode kerja, tenaga kerja, peralatan, manajemen proyek, hingga hasil fisik yang dibangun.

Pekerjaan Konstruksi

Pekerjaan konstruksi memiliki pengertian yang lebih spesifik. Kegiatannya tidak terbatas pada pembangunan baru, tetapi juga dapat mencakup pengoperasian, pemeliharaan, pembongkaran, dan pembangunan kembali suatu bangunan.

Dengan pengertian tersebut, renovasi besar, rehabilitasi bangunan, pemeliharaan infrastruktur, sampai pembongkaran dapat menjadi bagian dari pekerjaan konstruksi sesuai karakter proyeknya.

Baca Juga: Pekerjaan Konstruksi: Pengertian, Jenis, Tahapan, dan Contohnya

Jasa Konstruksi

Jasa konstruksi berkaitan dengan layanan yang digunakan dalam proses penyelenggaraan konstruksi.

Secara umum, kegiatan usaha jasa konstruksi mencakup jasa konsultansi konstruksi, pekerjaan konstruksi, dan pekerjaan konstruksi terintegrasi.

Jasa konsultansi dapat berkaitan dengan pengkajian, perencanaan, perancangan, pengawasan, atau manajemen penyelenggaraan konstruksi. Sementara pekerjaan konstruksi lebih banyak berkaitan dengan pelaksanaan fisik proyek.

Jadi, konstruksi merupakan konteks kegiatan secara luas, pekerjaan konstruksi berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan pada bangunan atau infrastruktur, sedangkan jasa konstruksi berkaitan dengan layanan yang diberikan oleh pelaku usaha dalam proses tersebut.

Jenis Konstruksi yang Umum Ditemui

Jenis konstruksi dapat dikelompokkan dengan beberapa pendekatan. Dalam praktik industri, pembagian yang paling mudah dipahami adalah konstruksi gedung, konstruksi bangunan sipil, serta konstruksi khusus.

1. Konstruksi Gedung

Konstruksi gedung mencakup pembangunan bangunan yang digunakan untuk fungsi hunian maupun nonhunian.

Contohnya antara lain rumah tinggal, apartemen, kantor, sekolah, rumah sakit, hotel, pusat perbelanjaan, gudang, gedung parkir, bangunan industri, dan tempat ibadah.

Pekerjaan di proyek gedung biasanya melibatkan banyak disiplin sekaligus, mulai dari pekerjaan tanah dan pondasi, struktur, arsitektur, sistem mekanikal, elektrikal, plumbing, proteksi kebakaran, sampai penyelesaian akhir.

Semakin kompleks fungsi sebuah bangunan, semakin besar pula kebutuhan koordinasi antara berbagai disiplin yang terlibat.

2. Konstruksi Bangunan Sipil

Konstruksi bangunan sipil biasanya berkaitan dengan pembangunan infrastruktur yang mendukung mobilitas, utilitas, industri, sumber daya air, energi, atau pelayanan masyarakat.

Contohnya meliputi jalan, jembatan, jalur kereta api, terowongan, bendungan, saluran irigasi, pelabuhan, jaringan pipa, jaringan listrik, serta berbagai fasilitas pendukung lainnya.

Karakter proyek sipil dapat berbeda jauh dengan proyek gedung karena kondisi lokasi, panjang atau luas area pekerjaan, metode konstruksi, kebutuhan alat berat, serta risiko teknis yang dihadapi juga berbeda.

Proyek jalan sepanjang beberapa kilometer, misalnya, membutuhkan pendekatan pengelolaan lapangan yang berbeda dibanding pembangunan gedung bertingkat pada satu lokasi.

3. Konstruksi Khusus

Konstruksi khusus adalah pekerjaan yang berfokus pada bagian tertentu dari proses pembangunan dan biasanya membutuhkan keahlian, metode, tenaga kerja, atau peralatan khusus.

Contohnya meliputi pekerjaan pondasi dan tiang pancang, pemasangan perancah, pemasangan rangka baja, pekerjaan atap, waterproofing, pengeboran tertentu, serta pekerjaan lain yang menangani bagian spesifik dari suatu struktur.

Pada proyek besar, pekerjaan khusus ini sering dilakukan oleh kontraktor atau subkontraktor yang memang memiliki kompetensi pada bidang tersebut.

Tahapan Konstruksi dari Awal Sampai Bangunan Digunakan

Tidak semua proyek menggunakan alur yang identik. Proyek rumah tinggal tentu berbeda dengan pembangunan jalan tol, jembatan, rumah sakit, atau fasilitas industri.

Meski demikian, secara umum proses konstruksi dapat dipahami melalui beberapa tahapan berikut.

1. Identifikasi Kebutuhan dan Studi Awal

Proyek dimulai dari kebutuhan.

Pemilik proyek perlu menentukan apa yang akan dibangun, tujuan bangunan, kapasitas yang diperlukan, lokasi, target waktu, hingga kemampuan pembiayaan.

Pada proyek tertentu, tahap awal dapat dilengkapi dengan studi kelayakan, kajian teknis, kajian lingkungan, analisis kondisi lahan, atau kajian kebutuhan pengguna.

Tahap ini sering dianggap sederhana, padahal keputusan yang dibuat di awal dapat memengaruhi hampir seluruh proses berikutnya.

Perubahan besar ketika proyek sudah memasuki tahap konstruksi biasanya memiliki konsekuensi terhadap biaya, jadwal, maupun pekerjaan yang sudah dilaksanakan.

2. Survei dan Perencanaan

Setelah kebutuhan proyek mulai terbentuk, dilakukan pengumpulan data lapangan.

Jenis surveinya tergantung karakter proyek. Kegiatan tersebut dapat meliputi survei topografi, kondisi bangunan eksisting, penyelidikan tanah, utilitas, lalu lintas, hidrologi, hingga berbagai pengukuran teknis lainnya.

Data lapangan kemudian digunakan sebagai dasar untuk membuat keputusan perencanaan.

Pada pembangunan gedung, misalnya, kondisi tanah dapat memengaruhi pilihan sistem pondasi. Pada proyek jalan atau drainase, kondisi kontur serta aliran air juga dapat memengaruhi desain yang digunakan.

3. Perancangan dan Penyusunan Dokumen Teknis

Pada tahap desain, kebutuhan proyek diterjemahkan menjadi gambar, spesifikasi, perhitungan teknis, pemilihan material, serta dokumen yang nantinya digunakan sebagai acuan pelaksanaan.

Pada proyek gedung, desain dapat mencakup arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal, plumbing, proteksi kebakaran, hingga berbagai sistem khusus lainnya.

Standar teknis juga menjadi bagian penting dari proses tersebut.

Sebagai contoh, pekerjaan struktur beton maupun baja memiliki standar teknis yang perlu diperhatikan dalam proses perencanaan dan pelaksanaannya. Standar yang digunakan harus disesuaikan dengan jenis struktur, kebutuhan proyek, regulasi yang berlaku, serta tanggung jawab tenaga ahli yang terlibat.

Desain yang matang akan membantu menekan potensi perubahan pekerjaan ketika proyek sudah masuk ke lapangan.

4. Penyusunan Anggaran dan Pengadaan

Sebelum pekerjaan lapangan dimulai, proyek membutuhkan perencanaan biaya dan mekanisme pengadaan yang jelas.

Pada tahap ini dapat dilakukan penyusunan volume pekerjaan, estimasi biaya, jadwal pelaksanaan, persyaratan teknis, dokumen kontrak, hingga proses pemilihan penyedia jasa.

Pada proyek tertentu, proses pengadaan dapat melibatkan tender atau metode pemilihan penyedia lainnya.

Ketepatan lingkup pekerjaan sangat penting pada tahap ini. Desain yang belum matang atau kebutuhan yang sering berubah dapat menyebabkan perubahan volume, metode, waktu, dan biaya ketika proyek sudah berjalan.

5. Persiapan Lokasi Proyek

Sebelum pekerjaan utama dimulai, lokasi proyek perlu dipersiapkan.

Kegiatan yang dilakukan dapat berupa pembersihan lokasi, pemasangan pagar proyek, pembangunan fasilitas sementara, penyediaan akses kerja, mobilisasi alat, penempatan material, pengukuran awal, hingga penyiapan sistem keselamatan.

Persiapan yang baik akan mempermudah pergerakan pekerja, alat, dan material selama proses konstruksi.

6. Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

Setelah persiapan selesai, proyek masuk ke tahap pelaksanaan.

Urutannya sangat tergantung pada jenis konstruksi.

Pada pembangunan gedung, pekerjaan dapat dimulai dari pekerjaan tanah, pondasi, struktur bawah, struktur atas, dinding, atap, instalasi utilitas, pekerjaan arsitektur, hingga finishing.

Pada pembangunan jalan, kegiatan dapat mencakup pekerjaan tanah, drainase, lapis pondasi, perkerasan, struktur pendukung, dan perlengkapan jalan.

Sementara pada proyek jembatan, pekerjaan dapat melibatkan pondasi, pier, abutment, struktur utama jembatan, lantai kendaraan, serta berbagai pekerjaan pendukung lainnya.

Setiap tahap membutuhkan koordinasi antara tenaga kerja, material, alat, gambar kerja, metode pelaksanaan, jadwal, serta pengendalian mutu.

Keselamatan Konstruksi Harus Direncanakan Sejak Awal

Proyek konstruksi memiliki berbagai risiko yang tidak dapat dipisahkan dari aktivitas lapangan.

Pekerjaan di ketinggian, penggalian, pengoperasian alat berat, kelistrikan, pengangkatan material, pekerjaan struktur, serta penggunaan berbagai mesin memerlukan pengendalian risiko yang tepat.

Di Indonesia, salah satu regulasi yang menjadi acuan adalah Permen PUPR Nomor 10 Tahun 2021 tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi.

Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi atau SMKK menjadi bagian dari penyelenggaraan pekerjaan konstruksi untuk memastikan aspek keselamatan mendapat perhatian selama proyek berlangsung.

Keselamatan konstruksi tidak hanya berkaitan dengan penggunaan alat pelindung diri.

Metode kerja, kondisi lokasi, urutan pekerjaan, akses pekerja, kondisi peralatan, kompetensi tenaga kerja, keselamatan masyarakat di sekitar proyek, hingga dampak terhadap lingkungan juga perlu diperhitungkan.

Karena itu, keselamatan seharusnya sudah masuk dalam perencanaan pekerjaan sebelum aktivitas berisiko dilakukan di lapangan.

Pengendalian Mutu Selama Proyek

Selain keselamatan, mutu merupakan salah satu bagian penting dalam pekerjaan konstruksi.

Pengendalian mutu dilakukan untuk memastikan pekerjaan yang dilaksanakan sesuai dengan gambar, spesifikasi teknis, metode kerja, dan persyaratan yang telah ditentukan.

Prosesnya dapat mencakup pemeriksaan material, pengujian pekerjaan, inspeksi lapangan, dokumentasi, sampai perbaikan jika ditemukan ketidaksesuaian.

Sebagai contoh, pekerjaan beton dapat membutuhkan pemeriksaan material dan pengujian tertentu. Pekerjaan instalasi juga dapat membutuhkan pengujian fungsi sebelum sistem digunakan.

Pengendalian mutu bukan hanya dilakukan pada akhir proyek. Pemeriksaan idealnya dilakukan selama proses pekerjaan berlangsung agar kesalahan dapat diketahui sebelum berdampak pada pekerjaan berikutnya.

Pengujian, Serah Terima, dan Pemeliharaan

Selesainya pekerjaan fisik utama tidak selalu berarti proyek langsung selesai.

Hasil pekerjaan perlu diperiksa terhadap gambar, spesifikasi, dan persyaratan teknis.

Sistem tertentu juga membutuhkan pengujian atau commissioning untuk memastikan dapat bekerja sebagaimana direncanakan.

Jika terdapat pekerjaan yang belum sesuai, biasanya dilakukan perbaikan sebelum proses serah terima diselesaikan.

Setelah bangunan digunakan, kegiatan pemeliharaan menjadi penting untuk mempertahankan fungsi dan umur layan.

Struktur, utilitas, sistem mekanikal, lapisan pelindung, drainase, atap, serta berbagai komponen bangunan membutuhkan pemeriksaan dan perawatan sesuai karakter masing masing.

Dalam jangka panjang, bangunan juga dapat mengalami rehabilitasi, renovasi, perubahan fungsi, pembangunan kembali, atau pembongkaran.

Artinya, siklus konstruksi sebenarnya tidak berhenti ketika proyek pertama kali selesai dibangun.

Siapa Saja yang Terlibat dalam Proyek Konstruksi?

Konstruksi merupakan pekerjaan kolaboratif. Satu proyek dapat melibatkan berbagai pihak dengan tanggung jawab berbeda.

Secara umum, pihak yang dapat terlibat antara lain:

1. Pemilik atau pengguna jasa yang menetapkan kebutuhan dan menggunakan layanan konstruksi.
2. Konsultan perencana yang membantu proses pengkajian, desain, perhitungan, dan penyusunan dokumen teknis.
3. Kontraktor atau penyedia pekerjaan konstruksi yang melaksanakan pekerjaan di lapangan.
4. Konsultan pengawas atau manajemen konstruksi sesuai kebutuhan dan sistem penyelenggaraan proyek.
5. Subkontraktor yang menangani pekerjaan tertentu sesuai spesialisasinya.
6. Tenaga kerja konstruksi dengan kompetensi sesuai jabatan kerja dan tanggung jawab masing masing.
7. Pemasok material, produsen, penyedia alat, laboratorium, dan berbagai pelaku lain dalam rantai pasok konstruksi.

Pada proyek besar, jumlah pihak yang terlibat bisa jauh lebih banyak karena setiap pekerjaan membutuhkan spesialisasi berbeda.

Baca Juga: Jasa Konstruksi: Pengertian, Ruang Lingkup, Jenis Usaha, dan Pelakunya

Contoh Pekerjaan Konstruksi di Sekitar Kita

Konstruksi sebenarnya sangat dekat dengan aktivitas sehari hari.

Pembangunan rumah baru merupakan salah satu contoh konstruksi gedung. Renovasi besar sebuah sekolah, kantor, rumah sakit, atau pusat perbelanjaan juga dapat melibatkan berbagai pekerjaan konstruksi.

Pada sektor infrastruktur, contoh pekerjaan konstruksi dapat ditemukan pada pembangunan jalan, jembatan, drainase, jalur kereta api, bendungan, jaringan air, pelabuhan, dan fasilitas transportasi lainnya.

Di kawasan industri, konstruksi dapat mencakup pembangunan gedung pabrik, struktur pendukung mesin, jaringan utilitas, fasilitas penyimpanan, jalan kawasan, hingga berbagai instalasi khusus.

Bahkan dalam satu proyek gedung saja terdapat banyak jenis pekerjaan.

Pekerjaan pondasi, beton, baja, dinding, atap, instalasi listrik, plumbing, lantai, plafon, fasad, dan finishing dapat membutuhkan tenaga kerja, material, metode, serta spesialisasi yang berbeda.

Karena itu, istilah pekerjaan konstruksi sebenarnya mencakup aktivitas yang sangat luas.

Apa yang Menentukan Keberhasilan Proyek Konstruksi?

Tidak ada satu faktor yang berdiri sendiri.

Proyek membutuhkan perencanaan yang matang, desain yang dapat dilaksanakan, pengendalian biaya, jadwal yang realistis, kualitas pekerjaan, tenaga kerja yang kompeten, koordinasi yang baik, serta pengelolaan keselamatan.

Masalah pada satu bagian dapat memengaruhi bagian lainnya.

Keterlambatan material, misalnya, dapat mengganggu jadwal pekerjaan. Perubahan desain dapat memengaruhi volume dan biaya. Kesalahan pekerjaan dapat memerlukan pembongkaran dan pengerjaan ulang.

Karena itu, manajemen proyek menjadi bagian penting dalam penyelenggaraan konstruksi, terutama ketika skala dan kompleksitas pekerjaan semakin besar.

Mengapa Memahami Dasar Konstruksi Penting?

Memahami apa itu konstruksi membantu kita melihat proyek secara lebih utuh.

Konstruksi bukan sekadar aktivitas pekerja, beton, baja, dan alat berat di lokasi proyek.

Di balik sebuah bangunan terdapat keputusan mengenai kebutuhan, desain, biaya, mutu, waktu, keselamatan, tenaga kerja, material, metode pelaksanaan, sampai pemeliharaan setelah bangunan digunakan.

Pemahaman ini penting bukan hanya bagi kontraktor atau tenaga teknis.

Pemilik proyek, calon pengguna jasa, pemasok, mahasiswa, pengembang, hingga pelaku usaha yang ingin masuk ke industri konstruksi juga perlu memahami dasar tersebut agar dapat membedakan fungsi setiap pihak dan mengambil keputusan dengan lebih tepat.

Pada akhirnya, proyek konstruksi yang baik bukan hanya proyek yang berhasil berdiri.

Bangunan atau infrastruktur tersebut juga harus dapat menjalankan fungsi yang direncanakan, memiliki mutu yang dapat dipertanggungjawabkan, aman digunakan, serta dapat dikelola dan dipelihara selama umur layan bangunan.